Τα χιλιοστά που δίνονται στη σύσταση πρέπει να αντιστοιχούν στην αξία της ιδιοκτησίας.
Εφόσον η αξία της ιδιοκτησίας αυξάνεται από το εμβαδόν/όγκο των έρκερ που είναι χώρος κλειστός και κύριας χρήσης υποθέτω ότι θα έπρεπε να προσμετρηθούν, ανεξαρτήτως αν προσμετρώνται στη δόμηση ή όχι.
Όμως, αυτό ίσως να δημιουργήσει μεγαλύτερο πρόβλημα στο μέλλον διότι θα έχουμε αναντιστοιχία μεταξύ μέτρων δόμησης και χιλιοστών. Δεν θα είναι και η πρώτη φορά που γίνεται κάτι τέτοιο!

Τελικά για μια ιδιοκτησία έχουμε:

  1. εμβαδόν καθαρό (όχι κατά την έννοια του ΝΟΚ)
  2. εμβαδόν μεικτό στο οποίο προστίθενται τα αναλογούντα κοινόχρηστα
  3. εμβαδόν που προσμετρήθηκε στη δόμηση
  4. εμβαδόν ΠΕΑ στο οποίο περιλαμβάνονται και τα επιχρίσματα και οι όποιες επενδύσεις
  5. εμβαδόν συμβολαίου
  6. εμβαδόν εφορίας (Ε1/Ε2/Ε9)
  7. εμβαδόν δήμου (όπως το μέτρησε ο υπάλληλος του δήμου για προσδιορισμό ΔΦ/ΔΤ/ΤΑΠ)

ξέχασα κάτι;